Corso Amministratori di Condominio

CORSO IN AULA PER AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO


Il corso ottempera le disposizioni richiamate della Legge 220 dell'11 dicembre 2012.



OBIETTIVI


Il corso per amministratori di condominio ha come obiettivo principale la formazione di Professionisti nella gestione immobiliare e nella consulenza condominiale, secondo i requisiti imposti dalla UNI 10801:1998 e aggiornati dalla Legge 220 dell'11/12/2012. Il corso affronta tutti gli aspetti amministrativi, legali e fiscali, necessari all'esercizio della professione di amministratore di condominio. Il corso è rivolto anche agli amministratori condominiali professionali che desiderano approfondire le proprie conoscenze teorico-pratiche.



REQUISITI


Il corso è accessibile a tutti, dai neofiti che vogliono intraprendere una nuova attività, ai Professionisti in materia di amministrazione condominiale e gestione immobiliare.



PROGRAMMA DEL CORSO


 LA COMUNIONE E IL CONDOMINIO


• La proprietà


• Caratteri della comunione


• Norme di legge che regolano il condominio


• Il super condominio


• La multiproprietà


• Il Codice Civile e la disposizione di attuazione del Codice Civile


• Il ricorso alla conciliazione /Associazione dei Consumatori per la risoluzione di controversie condominiali


• La contrattualistica assicurativa sugli immobili



L'AMMINISTRAZIONE E IL CONDOMINIO


• La gestione della morosità


• La qualificazione dell’amministratore


• Il profilo dell’amministratore


• Nomina e revoca dell’amministratore


• Funzioni, attributi e doveri dell’amministratore


• La responsabilità dell’amministratore


• La contabilità e il bilancio


• Elementi di tecnica bancaria


• Privacy e videosorveglianza in condominio


• Sicurezza nel condominio



L'ASSEMBLEA DI CONDOMINIO


• Attribuzioni dell’assemblea


• Convocazione


• Costituzione e validità dell’assemblea


• Validità delle delibere


• Il verbale delle assemblee


• L’impugnazione delle delibere assembleari



IL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO


• Il regolamento condominiale contrattuale ed assembleare


• Contenuti del regolamento


• Impugnazione


• Revisione e modifica del regolamento



IMPIANTI


• L’impianto di riscaldamento


• L’impianto di condizionamento


• L’ascensore


• L’impianto idrico


• L’impianto elettrico


• L’impianto fognario


• L. 10/91


• D.Lgs. 192/2005 e s.m.i.


• DM 37/2008



MANUTENZIONE ED INNOVAZIONE DEL FABBRICATO


• Cause di degrado


• Sistemi di consolidamento


• Differenza tra modifca ed innovazione


• Le innovazione vietate


• L. 13/89, D.M. 236/89 e s.m.i.


• Le innovazioni voluttuarie e gravose


• Agibilità dell’edificio e certificazioni necessarie



PARTI COMUNI DELL'EDIFICIO E LE TABELLE MILLESIMALI


• L’individuazione delle parti comuni e disciplina delle ripartizioni delle spese relative


• Redazione calcolo delle tabelle millesimali



IL FASCICOLO IMMOBILIARE


• Il fascicolo immobiliare conservato dall’Amministratore così come definito dall’appendice A della norma UNI 10801:1998



MODALITA' DI SVOLGIMENTO


Corso in AULA.